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奥克兰房价涨幅处于五年低位

2018-11-30 06:06:14 

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由于严格的限制和高价将人们赶出市场,奥克兰房价在五年内以最低的年率增长

图片来源:RNZ / Claire Eastham-Farrelly从12个月至6月的Quotable Value(QV)数据显示,全国住宅物业价值上涨8.1% - 这是自2015年3月以来最低的年增长率

全国平均价格从634,018美元上涨至639,051美元,在五月

在奥克兰,年增长率为7.2%,是2012年9月以来的最低增长率

QV国家发言人安德烈拉什表示,奥克兰市场继续保持稳定,整个地区的平均价值仍超过100万美元

“高价格加上银行严格的贷款标准使除了现金购买者或拥有较高资产水平的人都难以购买房产

”拉什女士表示,开发商也感到尴尬

“开发商获得融资建设新房也变得更加困难,现在导致建筑市场活动放缓

”汉密尔顿和陶朗加的价格在年初出现疲软之后上涨,惠灵顿的增长率回落,基督城的价格持平

“像奥克兰北部凯帕拉区,霍克斯湾,尼尔森和塔斯曼区等区域中心的价值现在比主要中心的价值增长更强劲,因为购房者希望这些地区寻找更实惠的房屋

”她表示,随着9月大选越来越近,增长率可能会维持在当前水平附近

CoreLogic高级研究分析师Nick Goodall表示,奥克兰的首次购房人数已经达到新低,因为抵押贷款难度更大

他说,非现金买家受到银行贷款标准和利率开始回升的紧缩以及奥克兰“负担能力”问题的影响

古德尔先生说,奥克兰的房屋销售量一年下降30%