50%

提供希望。忽略。

2019-01-06 07:04:17 

娱乐

国会在今年夏天颁布的“房主希望”计划到底出了什么问题

该计划旨在允许房主将其可调整利率抵押贷款换成30年期固定贷款,F.H.A.-承保抵押贷​​款,理应是较低的利率

国会预算办公室最初的预测是,将近50万房主将使用该计划

但在存在的头两个星期里 - 和其他所有事情一样,该计划花费了很长时间,直到10月1日才开始生效 - 只有42人申请了帮助

政府现在表示他们认为第一年只有13,000人会使用该计划

一些不足之处似乎是由于借款人等待看政府是否会提出更好的计划,但最大的问题似乎是贷款人并不都愿意参与该计划

由于置换贷款不是与原来的抵押贷款价值挂钩,而是与住房的当前价值(在很多情况下,现在远低于抵押贷款的价值)接受新的抵押贷款手段进行大规模的注销

而新的贷款人则担心写新的抵押贷款,因为F.H.A.如果借款人错过了他们的第一笔付款,保险实际上并不适用 - 这不完全是次级贷款市场中前所未有的事件

我不确定我是否理解原始贷款人对该计划的敌意造成的计算结果:并非原始贷款的百分之七十至百分之八十的保证回报比您必须拒绝的不断增加的风险更好在这些物业的相当大的百分比

但我真正不明白的是,为什么C.B.O.认为40万的房主最终会使用这个程序,当真正的数字似乎不到十分之一

在撰写账单并提出这个计划之前,没有人和贷款人谈过话